خلاصه مطلب
وزارت راه و شهرسازی از گردآوری نزدیک به ۷ هزار میلیارد تومان اعتبار برای پشتیبانی از متقاضیان کمدرآمد نهضت ملی مسکن خبر داده است. بسته حمایتی شامل وام ۶۵۰ میلیون تومانی بانکی، کمک بلاعوض ۴۰۰ میلیون تومانی برای دهکهای یک تا چهار و مددجویان، و تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی از صندوق ملی مسکن است. این خبر هنوز در مرحله اعلام رسمی است و جزئیات نهایی توزیع و ابلاغ منتشر نشده. سقف مصوب ۱۱ هزار میلیارد تومان است و تاکنون نزدیک به ۷ هزار میلیارد جذب شده. هدف کاهش سهم آورده متقاضیان است. اختلاف‌هایی در ارقام وام و نرخ سود وجود دارد که تثبیت نشده.
وزارت راه و شهرسازی برای حمایت از متقاضیان کمدرآمد نهضت ملی مسکن، از تأمین نزدیک به ۷ هزار میلیارد تومان اعتبار خبر داده است. این بسته شامل وام بانکی، کمک بلاعوض و تسهیلات قرضالحسنه است؛ با این حال، برخی جزئیات آن هنوز به‌صورت رسمی ابلاغ نشدهاند.
تأمین منابع از سقف ۱۱ هزار میلیارد تومانی
رضا فرهادزاده، مدیرکل برنامه‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن وزارت راه و شهرسازی، اعلام کرده که بر پایه مصوبه شورای عالی مسکن در سال جاری، امکان تأمین اعتبار تا سقف ۱۱ هزار میلیارد تومان وجود دارد. طبق توضیحات وی، تا این لحظه نزدیک به ۷ هزار میلیارد تومان از منابع ادارات کل راه و شهرسازی، سازمان ملی زمین و مسکن و شهرهای جدید جذب شده است. هدف از این تأمین مالی، پشتیبانی از تکمیل پروژه‌های نهضت ملی مسکن و کاستن از فشار مالی روی خانوارهای متقاضی عنوان شده است.
وام ۶۵۰ میلیونی و حمایت ۶۰۰ میلیون تومانی
گزارش‌ها حاکی است متقاضیانی که شرایط را داشته باشند، می‌توانند از وام ۶۵۰ میلیون تومانی شبکه بانکی بهره ببرند. در کنار این تسهیلات، کمک مالی ۴۰۰ میلیون تومانی برای دهکهای یک تا چهار و مددجویان، و همچنین تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی از صندوق ملی مسکن پیشبینی شده است.
جمع این دو حمایت ۴۰۰ و ۲۰۰ میلیون تومانی برای هر متقاضی مشمول، به ۶۰۰ میلیون تومان میرسد. وزارت راه و شهرسازی هدف این بسته را کاهش سهم آورده متقاضیان از ۷۰ درصد به حدود یکسوم هزینه کل پروژه اعلام کرده است.
اختلاف در مبلغ تسهیلات و نرخ سود
در حالی که گزارش اولیه از تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی با بازپرداخت حداکثر ۱۵ ساله سخن می‌گوید، خبرآنلاین به نقل از احسان مسعودی، مشاور معاونت مسکن و ساختمان، رقم این تسهیلات را ۳۰۰ میلیون تومان با سود ۲ درصد و بازپرداخت ۱۵ ساله ذکر کرده است.
در مورد وام ۶۵۰ میلیون تومانی نیز نرخ سود ۲۳ درصد مطرح شده؛ هرچند احتمال کاهش آن به ۱۸ درصد هم مورد اشاره قرار گرفته. این تفاوتها هنوز با ابلاغ رسمی تثبیت نشده و جزئیات دقیق پس از اعلام نهایی دستگاههای مسئول روشن خواهد شد.
تحویل ۱۳۰ هزار واحد و برنامه تکمیل واحدهای جدید
مدیرکل برنامه‌ریزی و پایش طرح‌های مسکن می‌گوید از سال ۱۳۹۸ تا ۲۴ مهر ۱۴۰۵ حدود ۱۳۰ هزار واحد مسکونی تحویل متقاضیان شده است. وزارت راه و شهرسازی برنامه دارد در نیمه دوم سال جاری نیز ۱۳۰ هزار واحد دیگر را تکمیل و واگذار کند.
فرهادزاده تأکید می‌کند تکمیل پروژه‌ها تنها بر عهده این وزارتخانه نیست؛ وزارت نیرو، وزارت نفت، آموزش‌وپرورش و وزارت بهداشت نیز باید در پیشبرد این طرح‌ها مشارکت کنند.
دریافت اقساطی هزینه آسانسور پس از تحویل
بر اساس مصوبه تازه‌ای که دو هفته پیش در شورای عالی مسکن تصویب شد، هزینه تأمین آسانسور برای پروژه‌های پیشرفته بر عهده وزارت راه و شهرسازی گذاشته شده است. این هزینه پس از تحویل واحدها، به صورت اقساطی از متقاضیان دریافت خواهد شد.
اثر احتمالی حمایت مسکن بر بازار و صنایع وابسته
این طرح ارتباط مستقیمی با بازار مسکن و زمین دارد. در صورت تخصیص به‌موقع منابع، می‌تواند روند تکمیل واحدهای نیمه‌تمام را سرعت ببخشد. در بازار سرمایه نیز شرکت‌های ساختمانی، انبوه‌سازان و تولیدکنندگان مصالحی مانند سیمان، فولاد و تجهیزات ساختمانی ممکن است از رونق احتمالی ساخت‌وساز منتفع شوند.
ارتباط خبر با بازارهای ارز، طلا و سکه، همچنین صندوق‌های درآمد ثابت و اوراق، غیرمستقیم است و بیشتر از مسیر نقدینگی و انتظارات تورمی قابل ردیابی خواهد بود. با این حال، اختلاف در ارقام اعلامی و عدم ابلاغ نهایی، ارزیابی قطعی اثرات آن بر بازارهای مختلف را دشوار کرده است.
جمع‌بندی
وزارت راه و شهرسازی از تأمین حدود ۷ هزار میلیارد تومان اعتبار برای حمایت از متقاضیان کمدرآمد نهضت ملی مسکن خبر داده است. بسته پیش‌بینیشده شامل وام ۶۵۰ میلیون تومانی، کمک ۴۰۰ میلیون تومانی و تسهیلات قرضالحسنه ۲۰۰ میلیون تومانی است. اما با توجه به اختلاف در برخی جزئیات و عدم ابلاغ رسمی نهایی، هنوز نمی‌توان ارقام و شرایط پرداخت را قطعی دانست.
سؤالات متداول
کمک بلاعوض ۴۰۰ میلیون تومانی برای دهکهای یک تا چهار و مددجویان پیشبینی شده است. متقاضیان باید شرایط لازم را داشته باشند تا از این حمایت در کنار سایر تسهیلات بهرهمند شوند. جزئیات دقیق واجدین شرایط پس از ابلاغ نهایی روشن میشود.
وام شبکه بانکی ۶۵۰ میلیون تومان اعلام شده است. تسهیلات قرضالحسنه از صندوق ملی مسکن در گزارش اولیه ۲۰۰ میلیون تومان با بازپرداخت حداکثر ۱۵ ساله ذکر شده، هرچند منبع دیگری رقم ۳۰۰ میلیون تومان با سود ۲ درصد را نقل کرده. این ارقام هنوز با ابلاغ رسمی تثبیت نشدهاند.
وزارت راه هدف را کاهش سهم آورده متقاضیان از ۷۰ درصد به حدود یکسوم هزینه کل پروژه اعلام کرده است. جمع کمک ۴۰۰ میلیون تومانی و تسهیلات ۲۰۰ میلیون تومانی به ۶۰۰ میلیون تومان میرسد تا فشار مالی روی خانوارهای کمدرآمد کمتر شود.
نرخ سود وام ۶۵۰ میلیون تومانی ۲۳ درصد مطرح شده و احتمال کاهش به ۱۸ درصد هم اشاره شده است. تفاوتها در ارقام و شرایط هنوز با ابلاغ رسمی دستگاههای مسئول تثبیت نشده و جزئیات دقیق پس از اعلام نهایی روشن خواهد شد.
نظرات کاربران