خلاصه مطلب
معاون وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد داده سقف وام نوسازی بافت فرسوده از ۸۵۰ میلیون تومان به ۱.۵ میلیارد تومان برسد. در بسته پیشنهادی بازآفرینی محلات، پرداخت وام ودیعه مسکن به سازنده در دوره ساخت و بررسی کاهش هزینه‌های بیمه، عوارض و خدمات مهندسی هم مطرح شده است. برنامه برای اجرای متمرکز در ۳۰ محله کشور طراحی شده اما هنوز به تصویب نهایی نرسیده و منابع آن از صندوق ملی مسکن تأمین میشود.
معاون وزیر راه و شهرسازی پیشنهاد داده است سقف وام نوسازی از ۸۵۰ میلیون تومان به ۱.۵ میلیارد تومان برسد. در بسته تازهٔ بازآفرینی محلات، پرداخت وام ودیعه مسکن به سازنده در دوره ساخت و کاهش هزینه‌های غیرساختمانی هم در دستور کار است. این برنامه هنوز به تصویب نهایی نرسیده و قرار است در ۳۰ محله کشور بهصورت متمرکز اجرا شود.
محورهای بسته جدید بازآفرینی محلات
عبدالرضا گلپایگانی، معاون وزیر راه و شهرسازی و مدیرعامل شرکت بازآفرینی شهری ایران، جزئیات برنامه تازهٔ نوسازی بافت‌های فرسوده را در گفت‌وگو با اقتصادآنلاین توضیح داده است.
سه محور در این بسته دیده میشود: توانمندسازی ساکنان، تأمین خدمات عمومی و نوسازی مسکن. در بخش خدمات عمومی، ایجاد یا تقویت امکاناتی مانند ورزشگاه و کتابخانه هم پیش‌بینی شده است.
افزایش سقف وام نوسازی به ۱.۵ میلیارد تومان
پیشنهاد این است که سقف تسهیلات نوسازی از ۸۵۰ میلیون تومان فعلی به ۱.۵ میلیارد تومان برسد. اگر این عدد تصویب شود، تقریباً ۷۶ درصد از سقف کنونی بالاتر خواهد رفت.
گلپایگانی همچنین پرداخت وام ودیعه مسکن به سازنده در دوره ساخت را مطرح کرده است. این دوره معمولاً دو سال در نظر گرفته میشود و منابع مالی آن قرار است از محل صندوق ملی مسکن تأمین شود. مبلغ دقیق وام ودیعه و جزئیات بازپرداختش هنوز اعلام نشده است.
در همین زمینه، تأمین ۷ هزار میلیارد تومان برای حمایت از متقاضیان کم‌درآمد مسکن نیز در وبلاگ بررسی شده است.
کاهش هزینه‌های بیمه، عوارض و خدمات مهندسی
بخش دیگری از بسته پیشنهادی به هزینه‌های غیرساختمانی می‌پردازد. هزینه بیمه کارگران ساختمانی، عوارض صدور پروانه، هزینه دستگاه نظارت، مهندس ناظر و مهندس طراح هم قرار است بررسی شوند.
برای کاهش این هزینه‌ها از ظرفیت نظام مهندسی هم استفاده میشود. اما میزان دقیق کاهش هنوز مشخص نیست.
اجرای متمرکز طرح در ۳۰ محله کشور
برنامه جدید بازآفرینی قرار است در ۳۰ محله کشور بهصورت متمرکز اجرا شود. شهرداری تهران هم بهعنوان یکی از ارکان اصلی کمیته بازآفرینی محله در تدوین و پیشبرد این برنامه مشارکت دارد و تفاهمنامهای در این زمینه رد و بدل شده است.
چون دامنه اجرای طرح در مرحله نخست محدود به محله‌های هدف است، اثر مستقیم آن در همین مرحله به بازار مسکن همان مناطق برمی‌گردد. در خبر منتشرشده، ارتباط مستقیمی میان این بسته و بازارهای طلا، دلار، رمزارز یا سهام جهانی گزارش نشده است.
پیشنهادها هنوز به تصویب نهایی نرسیده‌اند
بسته جدید نوسازی بافت فرسوده در مرحله پیشنهاد و برنامهریزی قرار دارد و هنوز به تصویب نهایی نرسیده است. تأمین منابع از صندوق ملی مسکن و تصویب جزئیات در نهادهای ذیربط، از عوامل تعیینکننده برای اجرای آن خواهد بود.
تاکنون واکنش رسمی دیگری از سوی بانک مرکزی، شورای شهر یا صندوق ملی مسکن درباره این برنامه گزارش نشده است.
جمع‌بندی
بسته پیشنهادی بازآفرینی محلات شامل افزایش وام نوسازی به ۱.۵ میلیارد تومان، پرداخت وام ودیعه به سازندگان در دوره ساخت و کاهش هزینه‌های غیرساختمانی است. برنامه برای اجرا در ۳۰ محله کشور طراحی شده، اما تا زمان تصویب نهایی و تأمین منابع مالی، اجرای آن قطعی نیست.
سؤالات متداول
پیشنهاد معاون وزیر راه این است که سقف تسهیلات نوسازی از ۸۵۰ میلیون تومان فعلی به ۱.۵ میلیارد تومان برسد. در صورت تصویب، این رقم حدود ۷۶ درصد بالاتر از سقف کنونی خواهد بود. جزئیات نهایی هنوز به تصویب نرسیده است.
خیر. بسته جدید نوسازی بافت فرسوده در مرحله پیشنهاد و برنامهریزی است و هنوز به تصویب نهایی نرسیده. تأمین منابع از صندوق ملی مسکن و تصویب جزئیات در نهادهای ذیربط از عوامل تعیینکننده اجرای آن است.
پرداخت وام ودیعه مسکن به سازنده در دوره ساخت مطرح شده است. این دوره معمولاً دو سال در نظر گرفته میشود و منابع آن از محل صندوق ملی مسکن تأمین میشود. مبلغ دقیق و جزئیات بازپرداخت هنوز اعلام نشده است.
برنامه جدید قرار است در ۳۰ محله کشور بهصورت متمرکز اجرا شود. شهرداری تهران بهعنوان یکی از ارکان کمیته بازآفرینی محله در تدوین و پیشبرد آن مشارکت دارد و تفاهمنامهای رد و بدل شده است.
نظرات کاربران