خلاصه مطلب
اتحادیه مشاوران املاک تهران از سازمان امور مالیاتی خواست ضرایب مالیاتی این صنف را کاهش دهد و از جمعآوری دستگاههای کارتخوان دفاتر جلوگیری کند. این درخواست در شرایط رکود طولانیمدت بازار مسکن و اجرای قانون ثبت رسمی معاملات مطرح شده که درآمد مشاوران را تحت تأثیر قرار داده است. بانکها به دلیل نرسیدن تراکنشها به حدنصاب، کارتخوانها را جمع میکنند. تاکنون پاسخ رسمی از سازمان امور مالیاتی یا بانک مرکزی منتشر نشده است.
اتحادیه صنف مشاوران املاک تهران در نامهای خطاب به سازمان امور مالیاتی، با اشاره به مشکلات پیشآمده برای فعالان این حوزه، خواستار مداخله این سازمان برای جلوگیری از اختلال در نظام مالیاتی شده است. در این نامه به ماده ۱۳ قانون الزام به ثبت رسمی معاملات اموال غیرمنقول استناد شده است.
اتحادیه توضیح داده که جمعآوری یا قطع دستگاههای کارتخوان دفاتر، نه به دلیل تعطیلی فعالیت آنها، که نتیجه رکود بازار مسکن و افت چشمگیر تعداد معاملات است. بانکها به دلیل نرسیدن تراکنشها به حدنصاب تعیینشده، اقدام به جمعآوری این دستگاهها میکنند.
ناسازگاری الگوی تراکنشهای املاک با سیستم بانکی
داوود بیگینژاد، نایبرئیس اتحادیه، میگوید تراکنشهای مالی در این صنف ماهانه یا مقطعی است و با الگوی سودآوری که بانکها برای دستگاههای کارتخوان در نظر گرفتهاند، همخوانی ندارد. او تأکید کرد نصب کارتخوان در دفاتر رسمی مشاوران املاک، بر اساس قوانین صنفی و مالیاتی الزامی است.
بیگینژاد در مورد مالیات نیز گفت: «میزان درآمد ما تطابقی با مالیات ندارد. باید ضریب مالیاتی ما به تناسب درآمدمان تغییر کند.»
خواسته اصلی اتحادیه: اصلاح و کاهش ضریب مالیاتی
یکی از محوریترین خواستههای اتحادیه، اصلاح و کاهش ضریب مالیاتی است. بیگینژاد به صراحت اعلام کرده: «ضریب مالیاتی ما باید دستخوش تغییر و کاهش بشود.»
در راهنماهای مالیاتی، ضریب مالیاتی مشاوران املاک معمولاً بین ۳۰ تا ۴۰ درصد و بر اساس کد شغل آنها ذکر شده است. با این حال، خبر منتشرشده رقم دقیق و جدیدی را که اتحادیه در نظر دارد، اعلام نکرده است.
هنوز پاسخی از نهادهای مسئول نیامده
این درخواست هنوز در مرحله پیگیری صنفی است و تاکنون تصمیم یا واکنش رسمی از سوی سازمان امور مالیاتی یا بانک مرکزی درباره آن منتشر نشده است.
اگر جمعآوری کارتخوانها ادامه یابد، میتواند فعالیت رسمی دفاتر و شفافیت معاملات را با مشکل مواجه کند. از طرف دیگر، پذیرش درخواست اتحاده میتواند به تداوم کار این دفاتر کمک شایانی کند. اثر نهایی این ماجرا بر بازار مسکن، به روند معاملات، سیاستهای مالیاتی و تصمیم نهایی مسئولان بستگی دارد.
ارتباط این خبر با بازارهای سرمایه، ارز و طلا
محور اصلی این خبر مستقیماً به معاملات مسکن و دفاتر مشاوران املاک مربوط میشود. تداوم رکود قطعاً برای شرکتهای ساختمانی و انبوهسازی نیز مهم است، اما در خبر حاضر، اثر مستقیمی بر بازار رمزارزها گزارش نشده است.
همچنین در مورد بازارهای ارز و طلا، منبع خبر هیچ واکنش یا اثر مشخصی را ذکر نکرده است. بنابراین نمیتوان ارتباط مستقیمی بین این مطالبه صنفی و نوسانات آن بازارها برقرار کرد.
جمعبندی
اتحادیه مشاوران املاک تهران، با استناد به رکود معاملات و کاهش درآمد دفاتر، خواستار کاهش ضرایب مالیاتی و توقف جمعآوری کارتخوانها شده است. این موضوع هنوز به تصمیم نهایی سازمان مالیاتی یا بانک مرکزی نرسیده و در گام پیگیری صنفی باقی مانده است.
نظرات کاربران