خلاصه مطلب
قیمت میلگرد ظرف چهار ماه از تیر تا آبان از محدوده ۵۲ هزار تومان به حدود ۱۰۸ هزار تومان در هر کیلوگرم رسیده و رشد تقریبی ۱۰۸ درصدی ثبت کرده است. این افزایش عمدتاً ناشی از بالا رفتن نرخ ارز، محدودیت‌های تأمین برق برای کارخانه‌های فولاد و هجوم تقاضای سرمایه‌ای بوده است. در بازار فیزیکی قیمت‌ها بین ۱۱۰ تا ۱۱۵ هزار تومان اعلام می‌شود. گرانی میلگرد هزینه ساخت‌وساز را بالا می‌برد اما انتقال کامل آن به قیمت مسکن به وضعیت تقاضا و قدرت خرید بستگی دارد.
قیمت میلگرد در بازار گواهی سپرده طی چهار ماه از تیر تا آبان ۱۴۰۵ بیش از دو برابر شد و به حدود ۱۰۸ هزار تومان در هر کیلوگرم رسید. همزمان، نرخ‌های بازار فیزیکی در محدوده ۱۱۰ تا ۱۱۵ هزار تومان قرار گرفت.
از ۵۲ هزار تومان تا مرز ۱۰۸ هزار: رکوردشکنی قیمت
بررسی روند قیمت در بازار گواهی سپرده میلگرد نشان می‌دهد رقم این محصول از محدوده ۵۲ هزار تومانی در تیرماه، به حدود ۱۰۸ هزار تومان در آبان‌ماه صعود کرده است. گزارش اقتصاد آنلاین از رشد تقریبی ۱۰۸ درصدی در این بازه زمانی چهارماهه حکایت دارد.
در بازار فیزیکی نیز قیمت‌ها هر کیلوگرم بین ۱۱۰ تا ۱۱۵ هزار تومان عنوان می‌شود. فاصله موجود بین قیمت بازار فیزیکی و گواهی سپرده، خود نشانه‌ای از جو صعودی و پرتقاضای حاکم بر این بازار است. پیش‌تر نیز قیمت میلگرد امروز ۱۶ مهر ۱۴۰۵؛ بازار باثبات ماند در وبلاگ بررسی شده بود.
نرخ ارز و ترس از تورم؛ پیشران اصلی
یکی از دلایل کلیدی این صعود، افزایش نرخ ارز است. بالا رفتن قیمت ارز، مستقیماً هزینه‌های تأمین مواد اولیه و ماشین‌آلات را افزایش می‌دهد و تولیدکنندگان فولاد ناچارند این افزایش هزینه را در قیمت نهایی محصول لحاظ کنند.
از سوی دیگر، انتظارات تورمی باعث شده تا بخشی از نقدینگی به سمت دارایی‌های فیزیکی سرازیر شود. در این میان، میلگرد به عنوان یک کالای پایه و ملموس، مورد توجه خریدارانی قرار گرفته که قصد حفظ ارزش پول خود را دارند.
محدودیت برق و کاهش عرضه میلگرد
اعمال محدودیت‌های تأمین برق، ظرفیت تولید بسیاری از کارخانه‌های فولادی را تحت تأثیر قرار داده و به طور طبیعی از عرضه محصولات این صنعت کاسته است. پیش‌تر نیز معاون وزیر صنعت در خردادماه نسبت به تبعات این محدودیت‌ها برای فعالان حوزه فولاد هشدار داده بود.
کاهش عرضه در شرایطی که همزمان هزینه‌های تولید بالا رفته و تقاضای سرمایه‌ای نیز افزون شده، به وضوح بر روند صعودی قیمت میلگرد دامن زده است.
تأثیر گرانی میلگرد بر سازه‌های بتنی
افزایش قیمت میلگرد، مستقیماً بر هزینه‌های ساخت‌وساز تأثیر می‌گذارد. بر اساس آمار مرکز آمار ایران در سال ۱۳۹۹، حدود ۶۸.۱ درصد از پروانه‌های ساختمانی صادره مربوط به ساختمان‌های بتن‌آرمه بوده‌اند؛ سازه‌هایی که میلگرد نقش ستون فقرات آنها را ایفا می‌کند.
سهم ساختمان‌های اسکلت فلزی نیز ۱۴.۳ درصد اعلام شده است. با این حال، اینکه افزایش هزینه نهاده‌ای مانند میلگرد تا چه حد به قیمت نهایی مسکن منتقل شود، به فاکتورهای دیگری مانند رکود تقاضا و قدرت خرید متقاضیان وابسته است.
ارتباط قیمت میلگرد با بازار ارز و طلا
روند صعودی میلگرد که ریشه در افزایش نرخ ارز و انتظارات تورمی دارد، به صورت غیرمستقیم با تحولات بازارهای ارز و طلا مرتبط است. در عین حال، میلگرد به خودی خود می‌تواند در دورانی که تورم بالا می‌رود، بخشی از نقدینگی سرگردان را جذب کند.
این موضوع برای صنعت فولاد و شرکت‌های تولیدکننده خبر خوبی است. اما در طرف مقابل، افزایش هزینه نهاده‌ها، فشار مالی بر پروژه‌های ساختمانی را بیشتر می‌کند. نتیجه نهایی این افزایش هزینه بر بازار مسکن و شرکت‌های ساختمانی، در گرو وضعیت کلی تقاضا و توان پرداخت خریداران خواهد بود.
آمار قیمت میلگرد از تیر تا آبان
- قیمت گواهی سپرده میلگرد در تیر ۱۴۰۵: حدود ۵۲ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم
- قیمت گواهی سپرده میلگرد در آبان ۱۴۰۵: حدود ۱۰۸ هزار تومان به ازای هر کیلوگرم
- میزان افزایش قیمت: حدود ۱۰۸ درصد
- قیمت میلگرد در بازار فیزیکی: ۱۱۰ هزار تا ۱۱۵ هزار تومان
- سهم ساختمان‌های بتن‌آرمه از پروانه‌های ساختمانی در سال ۱۳۹۹: ۶۸.۱ درصد
- سهم ساختمان‌های دارای اسکلت فلزی: ۱۴.۳ درصد
جمع‌بندی
طی چهار ماه از تیر تا آبان ۱۴۰۵، قیمت میلگرد نزدیک به ۱۰۸ درصد افزایش یافته است. سه عامل اصلی این رشد، افزایش نرخ ارز، محدودیت‌های تأمین برق و تقاضای سرمایه‌ای عنوان می‌شوند. هرچند این افزایش، هزینه ساخت مسکن را بالا می‌برد، اما اثر کامل آن بر قیمت نهایی مسکن، به شرایط کلی بازار و قدرت خرید متقاضیان بستگی دارد.
نظرات کاربران